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Capannone in vendita

Ardea, Via dei Rutuli

€ 320.000

3 locali

1102 Mq

6 bagni

Capannone in vendita

Ardea, Via dei Rutuli

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Rif.: 61055650

Descrizione annuncio

IMMOBILE INDIPENDENTE CON CAPANNONE, UFFICI E APPARTAMENTO SU LOTTO ESCLUSIVO DI CIRCA 3.100 MQ

Si propone in vendita complesso immobiliare totalmente indipendente, situato su un lotto esclusivo di circa 3.100 mq, interamente recintato e dotato di tre accessi carrabili autonomi, ideale per attività produttive, piccole logistiche o realtà artigianali che necessitano di autonomia gestionale, facilità di manovra.

L’immobile è libero su quattro lati e offre una combinazione strutturata di spazi operativi, direzionali e residenziali, garantendo funzionalità, riservatezza e versatilità.

In particolare è composto dalle seguenti caratteristiche principali:
Superficie del lotto: circa 3.100 mq inclusiva dei fabbricati, un’area cortilizia pavimentata di 510,44 mq e spazi esterni pertinenziali.
Superficie dei manufatti coperta complessiva: 882,15 mq, così distribuita:

Piano terra – 717,15 mq
Magazzino con ribalta, uffici operativi, sala d’attesa, due servizi igienici, locale tecnico.

Piano primo (uffici) – 112,50 mq
Ambienti direzionali con servizi.

Piano primo (residenziale) – 52,50 mq
Appartamento composto da soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno, con accesso completamente indipendente.

Area esterna pavimentata: 510,44 mq
Utilizzabile per parcheggi.

Plus dell'immobile:
Tre accessi carrabili indipendenti, ideali per la separazione funzionale tra aree operative, logistiche e direzionali

Accesso autonomo all’unità abitativa

Layout degli spazi flessibile e razionale

Assoluta indipendenza strutturale e operativa

Ottimo contesto per imprese che richiedono autonomia gestionale e logistica privata

Ubicazione: facilmente accessibile dalle principali direttrici stradali con una distanza di circa 3km dalla via pontina

Tecnocasa Immobili per l’Impresa è l’unica rete in franchising in Europa interamente dedicata alla compravendita e alla locazione di immobili industriali e commerciali.
Grazie a una struttura altamente specializzata e a un’esperienza maturata esclusivamente nel settore d’impresa, offriamo servizi mirati e personalizzati per aziende, investitori e operatori professionali, con soluzioni concrete in ogni fase della trattativa.
Scegliere Tecnocasa Immobili per l’Impresa significa affidarsi all’unico interlocutore capace di garantire metodo, competenza e risultati, con una presenza capillare sul territorio e strumenti operativi pensati appositamente per il mercato produttivo e commerciale.

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Caratteristiche

Rif.:

61055650

Piano:

Terra di 3

Totale piani:

Posti auto:

Balconi:

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 320.000

Rata mutuo

€ 1.420 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Elettrico

Autonomo

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Assente

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